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Immeuble à vendre ROCHEFORT (17)
— Rochefort 17300 —
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IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS + LOCAL COMMERCIAL – HYPER CENTRE
Opportunité d'investissement rare à Rochefort !
Idéalement situé en plein cœur du centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la Place Colbert, cet immeuble en pierre de caractère profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché sur une rue dynamique.
Composition :
5 appartements
1 local commercial en rez-de-chaussée
Un actif complet offrant un mix locatif sécurisé (habitation + commerce), particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité.
Fort potentiel d'exploitation :
Revente à la découpe (RCP et plans géomètre déjà réalisés = gain de temps et sécurisation du projet)
Conservation en immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats et valorisation à moyen terme
Immeuble en pierre typique rochefortaise, au cachet authentique, alliant solidité et attractivité patrimoniale.
Les + investisseurs :
Emplacement premium
Forte demande locative en centre-ville
Produit rare sur le secteur
Potentiel de création de valeur rapide
Un investissement clé pour allier rendement et valorisation patrimoniale.
Dossier complet sur demande – À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 607358 )
Opportunité d'investissement rare à Rochefort !
Idéalement situé en plein cœur du centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la Place Colbert, cet immeuble en pierre de caractère profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché sur une rue dynamique.
Composition :
5 appartements
1 local commercial en rez-de-chaussée
Un actif complet offrant un mix locatif sécurisé (habitation + commerce), particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité.
Fort potentiel d'exploitation :
Revente à la découpe (RCP et plans géomètre déjà réalisés = gain de temps et sécurisation du projet)
Conservation en immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats et valorisation à moyen terme
Immeuble en pierre typique rochefortaise, au cachet authentique, alliant solidité et attractivité patrimoniale.
Les + investisseurs :
Emplacement premium
Forte demande locative en centre-ville
Produit rare sur le secteur
Potentiel de création de valeur rapide
Un investissement clé pour allier rendement et valorisation patrimoniale.
Dossier complet sur demande – À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 607358 )
Référence: 830030589558
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre ROCHEFORT (17)
542 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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