Si vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, ce bien de 128 m² construit en 2015 au Cendre mérite toute votre attention.
Un bien rare par ses volumes et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 69 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement dans cet espace moderne, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis.
Deux salles de bain assurent un vrai confort de vie, complétées par une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, l'ensemble est soigné et parfaitement aménagé. L'accès en béton désactivé et les espaces verts structurés offrent un cadre agréable et propre.
La terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur utilisable en toute saison, avec une vue dégagée et apaisante.
Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage double de 57 m² ainsi qu'une grande pièce annexe actuellement utilisée en stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier…).
La maison bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
C'est un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 610237 )
Un bien rare par ses volumes et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 69 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement dans cet espace moderne, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis.
Deux salles de bain assurent un vrai confort de vie, complétées par une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, l'ensemble est soigné et parfaitement aménagé. L'accès en béton désactivé et les espaces verts structurés offrent un cadre agréable et propre.
La terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur utilisable en toute saison, avec une vue dégagée et apaisante.
Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage double de 57 m² ainsi qu'une grande pièce annexe actuellement utilisée en stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier…).
La maison bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
C'est un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 610237 )
Référence: 830034358379
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine de 128 m² au Cendre, Volumes exceptionnels, 4 chambres, grande terrasse couverte
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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