Exclusivité – immeuble de rapport – argentan (61200)

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – ARGENTAN (61200) 4 appartements – Immeuble entièrement loué – Rentabilité immédiate En exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport situé à Argentan, idéalement implanté à proximité des commerces, des services et des axes principaux. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif générant des revenus locatifs immédiats, avec une gestion simple et un historique locatif stable. Composition de l'immeuble * Appartement T2 de 42 m² * Appartement T2 de 47,67 m² * Appartement T2 de 37,82 m² * Appartement T3 de 51 m² L'ensemble est actuellement loué. Revenus locatifs * Revenus locatifs annuels hors charges : 20 156 € * Rentabilité brute : 7,44 % Les atouts * Immeuble entièrement occupé * Aucun impayé connu * Travaux récents réalisés en 2025 (rénovation complète d'une salle d'eau) * Gestion locative simple * Faibles charges * Secteur recherché * Revenus immédiats dès l'acquisition Prix de vente 271 000 € FAI Un dossier complet comprenant les baux, l'état locatif, les diagnostics et les justificatifs de travaux est disponible sur demande après envoi de votre pièce d'identité. Cette acquisition conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier offrant un rendement attractif et sécurisé. Exclusivement commercialisé par Richard LENOIR – Conseiller immobilier Optimhome – Expert en valorisation de biens anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 610869 )