Appartement de réception 3 pieces 103m² avec ascenseur, extérieurs et box

En exclusivité à SAINT-MANDÉ Dans une résidence sécurisée des années 70, avec ASCENSEUR, au pied des commerces du centre-ville et à 10 minutes à pied de la ligne 1, MegAgence vous présente ce magnifique appartement traversant de 103,5 m² (loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition. Organisé autour d'une grande entrée, actuellement exploitée comme un bureau, l'appartement comprend : un salon/salle à manger de 34m², deux chambres, cuisine, une salle de bains avec balnéo et toilettes, une salle d'eau avec toilettes, dressing. Côté chambres, vous aurez accès à une terrasse de 12m² offrant une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété, dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis. Côté salon, un balcon de 10m². Excellentes isolations thermique (DPE D) et phonique. Une cave ainsi qu'un grand box fermé de 18m² complètent le bien. Emplacement pour vélos. Idéal pour un couple ou une famille recherchant de grands espaces de vie et l'accès immédiat au coeur de ville. Contactez nous pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 945 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 920 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 2,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324