Montpellier facultés - t4 avec jardin privatif et garage

MONTPELLIER FACULTÉS – À proximité immédiate de l'Université Paul-Valéry, des commerces et de la future ligne 5 du tramway (arrêt Pôle Chimie Balard), découvrez cet appartement T4 atypique en duplex inversé de 71,78 m² Carrez bénéficiant d'un agréable extérieur de plus de 42 m². Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 29 m², une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un vaste espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente. En souplex, l'appartement dispose d'une grande chambre, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre ainsi que d'une salle d'eau. Fonctionnel et offrant de beaux volumes, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation étudiante grâce à sa proximité immédiate des facultés.Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 828,43 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 71.78 m² Honoraires à la charge du vendeur Gérant associé RSAC N° 491 636 452 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 095 € et 1 481 € par an.