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Cozynergy

à Toulouse

359 000 €

307 m² / 2 696 m²

10 pièces

Dohm Immobilier

Nos partenaires locaux

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L'agence DOHM immobilier vend une magnifique maison bourgeoise alliant charme de l'ancien, cachet et beaux volumes. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 696 m2, cette demeure familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute A43 et de La Tour-du-Pin.Vous serez conquis par son splendide escalier, ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussé

Vaste séjour-salon : 66 m2
Cuisine équipée : 15,67 m2
Buanderie
Bureau : 12,92 m2
Toilette

Au premier étage :

Suite parentale de 27 m2 avec accès à une salle de bains de 14,48 m2
Chambre : 14,36 m2
Toilettes
Chambre : 15,18 m2
Chambre : 23,26 m2

Au deuxième étage :

Chambre : 14,65 m2
Salle de bains : 4,32 m2
Chambre : 17,02 m2
Chambre : 21,89 m2
Chambre : 26,77 m2

Des combles aménageables complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Une propriété rare offrant un fort potentiel pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de maison de caractère.
Les atouts : Maison bourgeoise de charme Magnifique escalier et éléments de caractère Très beaux volumes 8 chambres Parc arboré de 2 696 m2 À seulement 5 minutes de l'A43 et de La Tour-du-Pin.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder
Au prix de 359 000€ pour plus de renseignements et une visite contacter Marie de l'agence DOHM iommobilier at [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de caractère Volumes exceptionnels et parc arboré À 5 min de l'A43 (La Tour-du-Pin)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison bourgeoise de caractère Volumes exceptionnels et parc arboré À 5 min de l'A43 (La Tour-du-Pin)

359 000 €