Name: A vendre Maison de plain-pied 125m2 avec terrasse et piscine -LA TESTE DE BUCH - Bassin d'Arcachon
SKU: 2895
Price: 675000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
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675 000 €

125 m² / 832 m²

4 pièces

Agence Coullaud

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L'agence COULLAUD vous propose à la vente cette superbe villa entièrement de plain-pied. Centre-ville à 5mn en voiture et 15mn à pied
Sur un terrain de plat et clôturé de 832m2 maison de 2019 comprenant :
- Une vaste pièce à vivre de 52m2 environ exposée SUD-OUEST avec poêle à granulés, cuisine équipée Arthur Bonnet, espace salle à manger avec baie à galandage ouvrant sur une terrasse couverte de 34.73m2
- Côté nuit : une buanderie, deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bains à aménager
- A l'extérieur une belle piscine chauffée et éclairée avec volet immergé, parking et cabanons aménagé pour les bricoleurs
Venez rapidement découvrir cette villa parfaitement entretenue, qui invite à de jolis moments en famille à l'extérieur comme à l'intérieur avec cette superbe pièce à vivre
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une 1ère visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est concerné par les obligations de débroussaillement.

Référence: 2895
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr