Maison individuelle - Quartier Haut de Penoy

VANDOEUVRE-LÈS-NANCY - HAUT DE PENOY Maison individuelle de 148 m2
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vandoeuvre, cette spacieuse maison individuelle de 148 m2 habitables et 170 m2 de surface de référence, offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée : Vaste entrée accès terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative + garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'étage : Espace de vie lumineux et cuisine séparée avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable, 2 chambres dont une avec accès balcon également, salle de bains et WC séparé.
Un magnifique vitrail signé Bassinot diffuse une lumière colorée dans la cage d'escalier et confère à cette propriété un charme unique.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet actuellement aménagé avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle.
À l'extérieur, un agréable jardin de 504m2 entoure la propriété et s'accompagne d'une terrasse.
Les atouts :

3 plateaux de 120 m2
Sous-sol aménageables
Vue imprenable
Nombreux extérieurs
Chaudière gaz Viessmann neuve
Vitrail d'exception
Secteur ultra recherché

Une maison rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et potentiel d'aménagement !
Taxe foncière : 2128€
DPE : E (250kWh/m2/an) GES : E (54 kg CO2/m2/an) Date du diagnostic énergétique : 20/06/2026
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr