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Maison individuelle - Quartier Haut de Penoy
— Vandoeuvre-Les-Nancy 54500 —
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VANDOEUVRE-LÈS-NANCY - HAUT DE PENOY Maison individuelle de 148 m2
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vandoeuvre, cette spacieuse maison individuelle de 148 m2 habitables et 170 m2 de surface de référence, offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée : Vaste entrée accès terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative + garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'étage : Espace de vie lumineux et cuisine séparée avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable, 2 chambres dont une avec accès balcon également, salle de bains et WC séparé.
Un magnifique vitrail signé Bassinot diffuse une lumière colorée dans la cage d'escalier et confère à cette propriété un charme unique.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet actuellement aménagé avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle.
À l'extérieur, un agréable jardin de 504m2 entoure la propriété et s'accompagne d'une terrasse.
Les atouts :
3 plateaux de 120 m2
Sous-sol aménageables
Vue imprenable
Nombreux extérieurs
Chaudière gaz Viessmann neuve
Vitrail d'exception
Secteur ultra recherché
Une maison rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et potentiel d'aménagement !
Taxe foncière : 2128€
DPE : E (250kWh/m2/an) GES : E (54 kg CO2/m2/an) Date du diagnostic énergétique : 20/06/2026
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vandoeuvre, cette spacieuse maison individuelle de 148 m2 habitables et 170 m2 de surface de référence, offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée : Vaste entrée accès terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative + garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'étage : Espace de vie lumineux et cuisine séparée avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable, 2 chambres dont une avec accès balcon également, salle de bains et WC séparé.
Un magnifique vitrail signé Bassinot diffuse une lumière colorée dans la cage d'escalier et confère à cette propriété un charme unique.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet actuellement aménagé avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle.
À l'extérieur, un agréable jardin de 504m2 entoure la propriété et s'accompagne d'une terrasse.
Les atouts :
3 plateaux de 120 m2
Sous-sol aménageables
Vue imprenable
Nombreux extérieurs
Chaudière gaz Viessmann neuve
Vitrail d'exception
Secteur ultra recherché
Une maison rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et potentiel d'aménagement !
Taxe foncière : 2128€
DPE : E (250kWh/m2/an) GES : E (54 kg CO2/m2/an) Date du diagnostic énergétique : 20/06/2026
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle - Quartier Haut de Penoy
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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