Terrain 1227 m² à Saint-Marcellin-En-Forez

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ LIBRE DE CONSTRUCTEUR Ce terrain à bâtir est idéalement situé sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités. Le terrain est borné et clôturé en grande partie, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet de construction. Il est vendu non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) disponibles en bordure de rue. Classé en zone U2 du PLU, il offre de belles possibilités de construction : Maison individuelle ou habitat intermédiaire. Hauteur maximale autorisée : 12 mètres (R+3 envisageable). Construction possible en limite séparative sous conditions (hauteur ≤ 6 m). Recul de 6 mètres maximum par rapport à la voie. Sa belle configuration permettra d'optimiser facilement l'implantation de votre future habitation. Les + du terrain : Libre de constructeur Terrain borné et clôturé en grande partie Quartier calme et recherché Réseaux en bordure de terrain Beau potentiel de construction Prix : 165 000 € FAI honoraires charge acquéreur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris