Appartement ancien

13090 - AIX-EN-PROVENCE - LE PIGONNET - 4 PIÈCES - 78M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - RÉNOVÉ Dans le quartier Pigonnet à 15 minutes à pied du centre ville, cet appartement au milieu d'un écrin de verdure bénéficie du meilleur emplacement de la résidence. EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce T4 traversant, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, baigné de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition. DESCRIPTION : 3 chambres avec toutes un balcon, séjour avec terrasse de 9m², cuisine équipée ouverte avec balcon (électroménager récent), salle de bain avec douche et extracteur d'humidité, WC séparé, rangements astucieux. Pas de nuisance sonore ni de vis-à-vis direct. Très bon entretien de la copropriété. PRATIQUE : - Cave 10m² - Parking libre dans la résidence qui sera fermée en sept.2026 (travaux votés, pris en charge vendeur) - Local à vélos - Fil à linge extérieur - Arrêts de bus en face de la résidence - Accès autoroute rapide TECHNIQUE : - volets roulants électriques - 1er étage sur 2 - 25 copropriétaires - Charges : 300€/mois (chauffage, eau chaude et froide, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux alur) - Foncier : 1 339€ Un bijou. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth Choné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris