IDEAL INVESTISSEUR Immeuble avec local commercial à vendre SAVIGNE L'EVEQUE (72)

Spécial Investisseurs – Fort potentiel à Savigné-l'Évêque Raphaël JOUBERT et Bérangère GOGUET, conseillers immobiliers Capifrance, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé sur la commune dynamique de Savigné-l'Évêque, aux portes du Mans. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation : Une surface commerciale d'environ 50 m² au rez-de-chaussée. Une partie habitation d'environ 200 m², pouvant être réhabilitée et divisée en 3 à 4 lots indépendants, idéale pour la création d'une petite copropriété ou d'un ensemble locatif. Les futurs investisseurs apprécieront également la présence de deux grands garages, offrant la possibilité de créer des box de stockage ou des espaces complémentaires destinés aux occupants. Ce bien se prête également à un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, grâce à ses volumes généreux et à sa situation géographique recherchée. Savigné-l'Évêque bénéficie d'un environnement attractif, d'une vie locale dynamique et d'une proximité immédiate avec Le Mans et du pôle européen du cheval, constituant un véritable atout pour tout projet d'investissement immobilier. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre projet. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.960926