Montélimar Sud – Villa d'architecte d'exception avec T2 indépendant et piscine à débordement

RARE A LA VENTE Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa d'architecte développant 203 m² habitables, complétée par un T2 indépendant de 47 m², implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² entièrement clôturé. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,81 m, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. La propriété dispose d'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, cellier et buanderie, ainsi que de 4 suites parentales pour un confort optimal. À l'extérieur, l'espace détente est exceptionnel avec une piscine chauffée à débordement de 11 x 5 m, connectée et équipée d'un volet intégré, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement aménagé. Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol rafraîchissant, forage, panneaux solaires de 8 kW, arrosage automatique, alarme, fibre optique, microstation récente et abondance d'eau grâce au forage. Idéalement située, à seulement quelques minutes de l'autoroute, de la gare, des commerces et du centre de Montélimar, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960669