Saumur(49400) à 2,5km du coeur de ville, maison de 110m² entièrement restaurée - Garage - Jardin indépendant

Située sur les hauts de Saumur, dans un secteur calme et proche des commodités, charmante maison rénover avec goût. Au rez-de-chaussée: entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour (34m²)et la cour pavée de la maison. Un grand salon avec le charme de l'ancien de 30m², un insert bois. une chambre, SDD, WC. A l'étage une chambre double, utiliser actuellement en dressing, mais possibilité de fermer pour recréer la 3éme chambre, une salle de douche avec WC EN ce qui concerne le système de chauffage nous avons un poêle à granules pour la partie cuisine et séjour, un insert dans le salon et des radiateurs électriques si nécessaire. L'ensemble des travaux de la maison ont été réalisés en 2023/2024 Pour compléter ce bien un garage avec une dépendance et un jardinet son à 20 mètres de la maison. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour une résidence secondaire. Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.959922