Maison 259 m² à vendre 6 pièces TREAL (56)

Baisse de prix à Venir :145 631 € Maison familiale traditionnelle de 1979 — 4 chambres, sous-sol complet & grenier de 35 m² aménageables. Découvrez cette belle maison construite en 1979, offrant de magnifiques volumes, une excellente distribution et un très fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets de vie. Au rez-de-chaussée : Accès & Vie : Une entrée accueillante desservant une grande cuisine indépendante.. Espace nuit de plain-pied : Deux chambres confortables. Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés. Pratique : Un accès direct mène au sous-sol / cave. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Attenant à cet étage, un grand grenier de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires + un dressing, ou une superbe suite parentale). Au sous-sol : Sous-sol complet idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou du rangement. Confort & Performances Énergétiques (DPE : D) : Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente, encore sous garantie, assurant de très belles économies d'énergie. Isolation : Isolation réalisée au niveau du sous-sol et des combles. Menuiseries : Survitrage posé sur l'ensemble des ouvertures. Terrain de 1 023 m² – agréable, offrant de l'espace pour profiter de l'extérieur En résumé : Une maison saine, parfaitement entretenue sur ses éléments techniques majeurs, avec 4 chambres existantes et un potentiel réel pour passer à 6 chambres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952239