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Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, refait à neuf récemment, parfaitement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une opportunité rare pour sécuriser un revenu locatif sans contrainte de gestion de copropriété. Rez-de-chaussée Local commercial – 22,51 m² Bail en cours depuis le 22/02/2024 – Loyer : 370 € / mois + charges Studio meublé – 34,17 m² Loyer : 500 € / mois + chages 1er étage T2 lumineux – 52,46 m² Bail débuté le 09/10/2024 – Loyer : 560 € / mois + charges 2ᵉ étage / Combles Appartement cosy – 35,36 m² Bail débuté le 15/09/2025 – Loyer : 485 € / mois + charges Taxe foncières 2085 € Ensemble 100 % loué Immeuble refait à neuf récemment Revenus immédiats et réguliers Emplacement premium Aucune charge de copropriété Raccordé au tout-à-l'égout Pour plus de renseignements n'hésitez pas a me contacter Besoin d'estimer votre bien gratuitement contactez moi Cette annonce référence 312518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr