Name: EXCLUSIVITÉ *** Immeuble de rapport idéal investisseur Situation exceptionnelle *** en plein cœur d’Isigny-sur-Mer ! Aucune char
SKU: 312518
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

285 000 €

150 m²

6 pièces

BSK Immobilier

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Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, refait à neuf récemment, parfaitement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une opportunité rare pour sécuriser un revenu locatif sans contrainte de gestion de copropriété.

Rez-de-chaussée

Local commercial – 22,51 m²
Bail en cours depuis le 22/02/2024 – Loyer : 370 € / mois + charges

Studio meublé – 34,17 m²
Loyer : 500 € / mois + chages

1er étage

T2 lumineux – 52,46 m²
Bail débuté le 09/10/2024 – Loyer : 560 € / mois + charges

2ᵉ étage / Combles

Appartement cosy – 35,36 m²
Bail débuté le 15/09/2025 – Loyer : 485 € / mois + charges

Taxe foncières 2085 €

Ensemble 100 % loué
Immeuble refait à neuf récemment
Revenus immédiats et réguliers
Emplacement premium
Aucune charge de copropriété
Raccordé au tout-à-l'égout

Pour plus de renseignements n'hésitez pas a me contacter
Besoin d'estimer votre bien gratuitement contactez moi

Cette annonce référence 312518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 312518
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2024

Coûts annuels estimés : 490 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr