Saint-Christol (84), Appartement 69 m², jardin privatif 174 m², entrée indépendante, Fort potentiel 65 000

A saisir rapidement ! Situé au coeur du village de Saint-Christol, à seulement 30 minutes d'Apt, découvrez cet appartement à restaurer entièrement de 69 m² avec son jardin privatif de 174 m², avec son entrée indépendante, au sein d'une résidence sécurisée. Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre moderne et soigné. L'intérieur de l'appartement est à aménager selon vos envies : une belle opportunité de créer un logement à votre image ou d'optimiser un investissement locatif. ? Plusieurs autres appartements (surfaces et prix variés) sont également disponibles dans la résidence. ________________________________________ ? Les atouts du bien ?Appartement au rez-de-chaussée de 69 m² avec jardin de 174 m² et son entrée indépendante ?Résidence sécurisée (interphone, portail électrique) ?2 places de parking privatives ?Aménagement intérieur à personnaliser ?Prix attractif ? fort potentiel de valorisation après travaux ?Charges annuelles faibles ________________________________________ ? Environnement et cadre de vie ?Proximité immédiate des commerces, école primaire, pôle santé ?Zone à forte demande locative (résidents permanents, saisonniers, personnel militaire) ?Environnement naturel exceptionnel : Mont Ventoux, Banon, sentiers de randonnée ________________________________________ ? Copropriété ?Résidence de 42 appartements ?Parties communes intégralement rénovées ?Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ________________________________________ ? Informations financières Prix de vente : 65 000 euros (honoraires charge du vendeur) Mandat : 443654 DPE : non soumis Des dispositifs d'aide et d'optimisation peuvent être envisagés selon votre situation : déficit foncier, PTZ, prêt primo-accédant, MaPrimeRénov', ANAH. ________________________________________ Venez découvrir sur place tout le charme et les possibilités d'aménagement qu'offre cet appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .