Maison Rénovée 92 m2 - La Madeleine - 3 Chambres - Jardin

Nouveauté en EXCLUSIVITE ! Maison 3 pièces et 3 Chambres de 92 m2 rénovée.

NE CHERCHEZ PLUS : Maison clé en main à La Madeleine !

Vous rêvez d'une maison sans travaux, avec un jardin et proche de tout ? La voici !
92 m2 de pur bonheur. Rénovation haut de gamme, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle de bain et wc en RDC , 3 chambres pour une famille en devenir ou un bureau à domicile. La petite chambre supplémentaire est parfaite pour un coin jeux ou une chambre d'amis.

Les plus : Jardin et terrasse orientés Sud-Est = Vous profiterez du soleil toute la journée sans subir la chaleur écrasante de l'après-midi.
Très bonne isolation des murs et des plafonds ( La surface de la maison était de 98 m2 avant l'isolation des murs ).

Localisation imbattable :

- Carrefour Market à pied ( fini les courses en voiture ! )
- Gares Lille à 5 minutes ( déplacements pro simplifiés )
- Vieux Lille à 10 min à pied ( sorties et restaurants)
- A 200 m de la Voie Verte ( idéal pour les sportifs et promeneurs ).

Prix : 353 500 Honoraires : 3,97% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000 hors honoraires.

Note DPE = C ( 161 Kwh/m2/An )
Note GSE = B ( 6 kgCO2/m2/An )
Estimation des coûts annuels : entre 1400 euros et 1940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456 072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr