Maison individuelle de 90 m² avec sous-sol 3 chambres Terrain de 432 m² Beautor

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1992, située dans un secteur calme et recherché de Beautor.

Habitable de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon/séjour avec cheminée apportant une ambiance chaleureuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le sous-sol offre un espace pratique de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 30 m² et d'un jardin clos et entretenu de 432 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser et personnaliser ce bien à leur goût.

A proximité des commerces, écoles, services de santé et transports, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille ou un premier achat.

Prix de vente 128500 FAI .
Honoraires charge du vendeur.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle RICHARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 507789279 SAINT-QUENTIN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Gabrielle RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507789279 SAINT-QUENTIN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr