Jaude- studio avec balcon

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio de 14 m2 idéalement situé en hyper-centre, 7 rue Nestor Perret, juste derrière l’Opéra de Clermont-Ferrand.
Situé au 3iem étage de la résidence «L’Opéra», il bénéficie d’un balcon avec vue sur la cathédrale.
Un emplacement rare, parfait pour un investissement locatif (rendement 8,6%brut), un pied-à-terre ou un premier achat.
Il comprend: une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle d'eau.
Isolation par l’intérieur : permettrait de faire passer le logement en classe F. Coût estimé : 1500 €.
Installation d’une pompe à chaleur air/air non réversible : permettrait d’atteindre la classe C. Coût estimé : 1500 €.
Location possible en Airbnb inferieur a un total de 4/mois par an, sans dpe.
Investissement locatif dernier loyer 390.

TF: 269
Charges :40/mois
Chauffage : electrique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Rémi CRISTINA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 402 631 543
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CRISTINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.