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Cozynergy

à Toulouse

380 000 €

272 m² / 1 876 m²

5 pièces

Vernay Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Septème, cette villa de plain-pied de 261m2 le tout edifiée sur un terrain plat de 1876m2. Elle se compose d'une entrée généreuse desservant une cuisine séparée tout équipée de ( 26m2) avec un accès sur la terrasse, un séjour de 58 m2 avec une mezzanine de (14,68m2).
L'espace nuit se compose de trois chambres (9,53& 13,89 & 18,06 m2), une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement et un WC séparé complètent le tout.
Au fond du couloir vous accédez à une buanderie de (27m2),une cuisine d'été de (20m2) et une pièce de (26m2).
Et à l'extérieur la vie s'articule autour d'une PISCINE. Plusieurs espaces de terrasses sont aménagés, où chacun peut profiter de moments de détentes.
Les prestations comprennent:
Des huisseries PVC en double-vitrage avec volets bois,
Du carrelage dans toute la maison
une cheminée foyer fermé.

Lien de la vidéo:https://tour.previsite.com/C435E7AD-D225-CC65-5729-A62892317E26
VOUS L'AUREZ COMPRIS, UNE VISITE S'IMPOSE !!!!!
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 930 € - 6 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Type T5 - 261 m2 habitables - Terrain 1876m2 - Piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Type T5 - 261 m2 habitables - Terrain 1876m2 - Piscine

380 000 €