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Maison de maître Belle Époque Couilly-Pont-aux-Dames (77)
— Couilly-Pont-Aux-Dames 77860 —
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Au cœur d'un village préservé de la vallée du Grand Morin, cette magnifique maison de maître édifiée en 1903 déploie 281 m2 habitables sur quatre niveaux, au sein d'un parc arboré de 5 500 m2 entièrement clos de murs. Brique et meulière, lucarnes et balcons d'origine en ferronnerie lui confèrent une allure rare.
On découvre la demeure par une somptueuse galerie d'entrée pavée d'un carrelage d'époque, qui distribue de plain-pied les pièces de réception : un salon et une salle à manger aux beaux volumes, un bureau, une vaste cuisine et un WC, le tout porté par près de trois mètres de hauteur sous plafond.
Le premier étage s'organise autour de trois chambres qui s'ouvrent chacune sur un balcon d'origine en ferronnerie et deux sont dotées de leur propre salle d'eau, s'ajoute à cela une salle de bains et un WC indépendants.
Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie, soit six chambres au total et de belles possibilités pour une grande famille ou des espaces de réception.
Au rez-de-jardin,un double garage avec cave à vin, chaufferie, remise et salle de jeux.
Partout, l'âme de 1903 demeure, cheminées d'époque en marbre, parquets à chevrons, moulures et escalier d'origine, tandis que le double vitrage sur tous les niveaux et une installation électrique entièrement encastrée apportent un confort déjà bien réel. Un rafraîchissement et une rénovation énergétique restent à prévoir, avec un audit énergétique déjà réalisé détaillant les scénarios de travaux chiffrés. Proche de toutes les commodités et à 30 minutes de Paris Gare de l'Est depuis Esbly, c'est une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres prêts à composer leur projet sur mesure.
On découvre la demeure par une somptueuse galerie d'entrée pavée d'un carrelage d'époque, qui distribue de plain-pied les pièces de réception : un salon et une salle à manger aux beaux volumes, un bureau, une vaste cuisine et un WC, le tout porté par près de trois mètres de hauteur sous plafond.
Le premier étage s'organise autour de trois chambres qui s'ouvrent chacune sur un balcon d'origine en ferronnerie et deux sont dotées de leur propre salle d'eau, s'ajoute à cela une salle de bains et un WC indépendants.
Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie, soit six chambres au total et de belles possibilités pour une grande famille ou des espaces de réception.
Au rez-de-jardin,un double garage avec cave à vin, chaufferie, remise et salle de jeux.
Partout, l'âme de 1903 demeure, cheminées d'époque en marbre, parquets à chevrons, moulures et escalier d'origine, tandis que le double vitrage sur tous les niveaux et une installation électrique entièrement encastrée apportent un confort déjà bien réel. Un rafraîchissement et une rénovation énergétique restent à prévoir, avec un audit énergétique déjà réalisé détaillant les scénarios de travaux chiffrés. Proche de toutes les commodités et à 30 minutes de Paris Gare de l'Est depuis Esbly, c'est une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres prêts à composer leur projet sur mesure.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maître Belle Époque Couilly-Pont-aux-Dames (77)
815 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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