À vendre : Immeuble de rapport clé en main à Mazamet (81200) Rendement 5% net et potentiel optimisé !

L’Agence Immo vous propose de découvrir cet immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé à Mazamet, une ville du Tarn alliant dynamisme économique, patrimoine historique et cadre de vie préservé. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien vous garantit un loyer mensuel de 1 712 € charges comprises, soit une belle rentabilité dès l’acquisition. Mazamet, entre tradition textile et développement touristique, attire une population stable de familles, actifs et retraités, assurant une demande locative forte et une vacance locative quasi inexistante. L’immeuble, prêt à investir sans travaux lourds, offre une opportunité rare sur un marché où les biens de qualité se font rares. Profitez également des avantages fiscaux (LMNP, déficit foncier) pour optimiser votre investissement et préparer votre retraite. ll se compose de quatre appartements : un T1 de 46 m2, un T2 de 58 m2 ainsi que deux T3 de 64 m2 et 67 m2, ces derniers bénéficiant chacun d’un box individuel. Un investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate dans une ville dynamique au pied de la Montagne Noire, reconnue pour son cadre de vie agréable et son attractivité.