475 000 €

76 m²

3 pièces

Terrasse En Ville Aix

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EXLUSIVITE - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE - HISTORIQUE - MAISON DE VILLE - TERRASSE - GARAGE
Située en quartier Sextius, au sein d'un quartier requalifié et végétalisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché et au calme.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi qu'une cave
Le premier étage accueille une chambre espace pouvant être totalement indépendant ou intégré à l'habitation principale. Il comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'une buanderie avec kitchenette.
Au deuxième étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Deux fenêtres apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
Au dernier étage, un palier dessert la chambre et sa salle de bains et une agréable terrasse arborée de 9 m2. Suspendue au-dessus des toitures aixoises, elle compose un refuge paisible au cœur de la ville.
Cette maison séduit par son ambiance de maison de village, rare en milieu urbain.
Frédérique Tisseau
[Coordonnées masquées]

Référence: 481
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 810 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-provence - centre historique - maison - terrasse - garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Aix-en-provence - centre historique - maison - terrasse - garage

475 000 €