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Archispott

Lyaud - Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet

— Lyaud 74200 —

388 000 €

193 m² / 1 163 m²

4 pièces

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Lyaud - Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet Découvrez cette agréable maison individuelle d'une surface utile de 193 m², implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 163 m². Elle offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse à proximité de Thonon-les-Bains. Agencement : Entrée, cuisine ouverte, séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau Wc indépendant, sous-sol complet de 83 m², garage annexe et abris jardin. Chauffage au bois et appoint électrique. Les atouts de la maison : - Lumineux - Sous-sol complet - Terrain plat de 1 163 m² - Garage et nombreux espaces de rangement - Vue dégagée sur les collines A découvrir sans plus attendre !

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2022

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr