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Cozynergy

à Toulouse

KILFORD / GARE - 2 pièces 25,42 m2 - Refait à neuf, vendu meublé & loué (6% de rentabilité)

— Courbevoie 92400 —

220 000 €

25 m²

2 pièces

Agence Preference

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À seulement 2 minutes de la gare de Courbevoie, au sein d’une copropriété de charme des années 1930, découvrez ce joli 2 pièces de 25,42 m2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est actuellement loué 1 100 € charges comprises, offrant une rentabilité brute d’environ 6 %.
Une cave complète ce bien.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Un investissement clé en main idéal pour allier rentabilité et sécurité patrimoniale.

Référence: 363
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr