Maison 353 m² à Briey

Propriété d'Exception : Vieux moulin rénové au coeur de la nature

Découvrez cet ancien moulin, entièrement rénové, offrant 353 m² habitables sur une parcelle d'1,3 hectare.

Entourée par la rivière, elle bénéficie d'un cadre idyllique et bucolique qui invite à la sérénité.
De nombreuses dépendances d'environ 100 m² vous laissent carte blanche pour donner vie à vos projets les plus audacieux.

Idéalement située, cette demeure allie tranquillité et praticité : à seulement 3 km de la zone commerciale de Briey, proche de l'hôpital et des écoles, et à environ 30 km de la frontière luxembourgeoise.

-Cette propriété en pierre se déploie sur trois niveaux,

- Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à un salon lumineux orné d'une somptueuse cheminée et de poutres apparentes, offrant le charme inimitable de l'ancien.
Profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également une superbe salle à manger, une cuisine équipée et une salle de sport avec douche attenante, un toilette ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre.

-Au premier demi- niveau : Un espace bureau

-À l'étage : Trois chambres spacieuses (17, 18 et 22 m²), une salle de bain avec douche et baignoire

-Au sous-sol : Une superbe cave à vin en pierre, une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cuisine d'été et un garage avec porte motorisée. Un ancien four à pain fonctionnel

Informations
-Chauffage au fioul
-cheminée
-Système d'arrosage intégré sur le parc principal
- nombreuses places de stationnement devant la propriété.
-carport
-alarme

Diagnostic en E

Pour une visite ou un renseignement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone
Julia + 33 6 25 95 70 94

inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379



Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 285 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9940.00 et 13510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379