Maison 353 m² à Briey

Propriété d'Exception : Vieux moulin rénové au coeur de la nature Découvrez cet ancien moulin, entièrement rénové, offrant 353 m² habitables sur une parcelle d'1,3 hectare. Entourée par la rivière, elle bénéficie d'un cadre idyllique et bucolique qui invite à la sérénité. De nombreuses dépendances d'environ 100 m² vous laissent carte blanche pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Idéalement située, cette demeure allie tranquillité et praticité : à seulement 3 km de la zone commerciale de Briey, proche de l'hôpital et des écoles, et à environ 30 km de la frontière luxembourgeoise. -Cette propriété en pierre se déploie sur trois niveaux, - Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à un salon lumineux orné d'une somptueuse cheminée et de poutres apparentes, offrant le charme inimitable de l'ancien. Profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une superbe salle à manger, une cuisine équipée et une salle de sport avec douche attenante, un toilette ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. -Au premier demi- niveau : Un espace bureau -À l'étage : Trois chambres spacieuses (17, 18 et 22 m²), une salle de bain avec douche et baignoire -Au sous-sol : Une superbe cave à vin en pierre, une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cuisine d'été et un garage avec porte motorisée. Un ancien four à pain fonctionnel Informations -Chauffage au fioul -cheminée -Système d'arrosage intégré sur le parc principal - nombreuses places de stationnement devant la propriété. -carport -alarme Diagnostic en E Pour une visite ou un renseignement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone Julia + 33 6 25 95 70 94 inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 285 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9940.00 € et 13510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379