Maison 160 m² à Epiez-Sur-Chiers

Estia Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à 30 min de la BELGIQUE et du LUXEMBOURG. Vous souhaitez intégrer un joli petit village? vous aimez l'ancien? cette maison est faite pour vous. Ce joli petit hameau de paix se trouve à 5 min du village de Torgny Mitoyenne d'un côté, joli jardin arboré de 469 m2avec spacieuse terrasse de 50 m² accessible par la cuisine et la salle à manger, Le terrain de 556 m2 dispose d'un cabanon de jardin de 18m2. Le jardin en arrondi offre un cadre de vie agréable rare avec les maisons de ville. Au rez-de-chaussée: entrée donnant sur un petit salon avec sa magnifique cheminée Lorraine équipée d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine séparée, une salle d'eau faisant espace buanderie pouvant être optimisée très facilement, et un toilette séparé avec lave mains. Au 1er étage: un second salon, deux chambres dont une parentale avec dressing, un spacieux bureau qui fut une chambre d'enfant, salle de bain (baignoire et douche) avec un toilette séparé par un muret. Le grenier accessible par le bureau offre une possibilité d'extension (voir les plans) Du côté mitoyen un grand garage, un cellier dit cave à vin, cave et chaufferie. Pompe à chaleur air/eau, éolienne et panneaux photovoltaïques. (qui génèrent environ 900 € de revenus supplémentaire par an). Les plans sont à la fin des photos DPE en raison des rénovations de qualité et au système d'énergie mis en place par les propriétaires. 222600 € FAI Mis en vente par Jennifer RCS 915 385 959 00019, chez ESTIA Immobilier RCS [Coordonnées masquées]2 CPI Caroline FLORANCE 54[Coordonnées masquées]00 13 , Pour toute visite contactez moi au [Coordonnées masquées] A bientôt Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTIA : Jennifer MANSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91538595900019