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Très agréable propriété de 200m2 sur son jardin clos de 9400m2 , sa piscine et ses dépendances à 20 mn de Sens
— Sens 89100 —
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Un havre de paix, c'est ce que vous apprécierez en découvrant 'la propriété du chemin Haut' . Cette agréable longère de 200 m2, entourée de son jardin clos d'un hectare avec une piscine récente au cœur de la forêt d'Othe à 1h30 de Paris.
Située en position dominante, dans un hameau, à 5 minutes en voiture d'un bourg tous commerces , cette propriété entièrement close de haie est invisible de l'extérieur.
Un portillon s'ouvre sur le jardin et une petite allée pavée mène à la maison.
La demeure se compose d'un vaste séjour salon de 72 m2 avec triple exposition, poutres anciennes, cheminée équipée d'un foyer polyflam et poêle à pellet à commande Wi-Fi, 3 portes-fenêtres permettent de s'évader vers le jardin.
Agréable cuisine , semi-ouverte, pour préparer les repas en discutant avec les amis.
Outre une salle d'eau et un WC séparée, elle bénéficie aussi d'une chambre de plain-pied et d'une buanderie.
Au premier étage, une vaste pièce palière, baignée de lumière, permet de travailler ou d'y faire une chambre, wc, salle de bains, coin rangement et cave climatisée. A la suite, une grande pièce centrale à usage de salle de jeux ou de dortoir dessert 2 autres chambres.
Patiemment rénovée, toiture de 2010, isolation périphérique et sous toiture récente, la maison consomme modérément peu et les deux modes de chauffage: le poêle à pellets et les pompes à chaleur réversible des chambres sont pilotables depuis votre smartphone.
Le jardin à l'anglaise se déroule en pente douce: coin repas à côté du séjour, terrasse et petite dépendance pour ranger la table de ping-pong, trois chalets pour abriter le petit tracteur, le bois et les outils.
Relié par une autre allée pavée, un portail automatique permet l'accès à trois véhicules de dormir sous un double auvent ou un garage. En complément 3 places de parking sont gravillonnées sous les arbres.
Un peu plus bas, une piscine récente de 10 m sur 4 m avec rideau motorisé, pompe à chaleur, chalet à usage de local technique et douche solaire.
Grand jardin pour que les enfants jouent à cache cache , nombreux arbres fruitiers variés vous permettant de vivre en autosuffisance.
Un petit chemin fait le tour du bois qui est clos d'un grillage et d'une haie champêtre , idéal pour faire courir votre chien.
Il est déjà 18h, moment idéal pour rejoindre la piste de boule, pendant que les enfants terminent leur balade en vélo sur la petite route de campagne qui dessert la propriété.
Que faire demain? Une balade sur le chemin de grande randonnée qui passe à 500 m? Une partie de pêche à la truite au bord de la vanne? Visiter une fameuse brasserie à une encablure? Ou tout simplement buller au bord de la piscine?
C'est vous qui déciderez...
Contacter laurent Sineau pour renseignements et plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située en position dominante, dans un hameau, à 5 minutes en voiture d'un bourg tous commerces , cette propriété entièrement close de haie est invisible de l'extérieur.
Un portillon s'ouvre sur le jardin et une petite allée pavée mène à la maison.
La demeure se compose d'un vaste séjour salon de 72 m2 avec triple exposition, poutres anciennes, cheminée équipée d'un foyer polyflam et poêle à pellet à commande Wi-Fi, 3 portes-fenêtres permettent de s'évader vers le jardin.
Agréable cuisine , semi-ouverte, pour préparer les repas en discutant avec les amis.
Outre une salle d'eau et un WC séparée, elle bénéficie aussi d'une chambre de plain-pied et d'une buanderie.
Au premier étage, une vaste pièce palière, baignée de lumière, permet de travailler ou d'y faire une chambre, wc, salle de bains, coin rangement et cave climatisée. A la suite, une grande pièce centrale à usage de salle de jeux ou de dortoir dessert 2 autres chambres.
Patiemment rénovée, toiture de 2010, isolation périphérique et sous toiture récente, la maison consomme modérément peu et les deux modes de chauffage: le poêle à pellets et les pompes à chaleur réversible des chambres sont pilotables depuis votre smartphone.
Le jardin à l'anglaise se déroule en pente douce: coin repas à côté du séjour, terrasse et petite dépendance pour ranger la table de ping-pong, trois chalets pour abriter le petit tracteur, le bois et les outils.
Relié par une autre allée pavée, un portail automatique permet l'accès à trois véhicules de dormir sous un double auvent ou un garage. En complément 3 places de parking sont gravillonnées sous les arbres.
Un peu plus bas, une piscine récente de 10 m sur 4 m avec rideau motorisé, pompe à chaleur, chalet à usage de local technique et douche solaire.
Grand jardin pour que les enfants jouent à cache cache , nombreux arbres fruitiers variés vous permettant de vivre en autosuffisance.
Un petit chemin fait le tour du bois qui est clos d'un grillage et d'une haie champêtre , idéal pour faire courir votre chien.
Il est déjà 18h, moment idéal pour rejoindre la piste de boule, pendant que les enfants terminent leur balade en vélo sur la petite route de campagne qui dessert la propriété.
Que faire demain? Une balade sur le chemin de grande randonnée qui passe à 500 m? Une partie de pêche à la truite au bord de la vanne? Visiter une fameuse brasserie à une encablure? Ou tout simplement buller au bord de la piscine?
C'est vous qui déciderez...
Contacter laurent Sineau pour renseignements et plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Très agréable propriété de 200m2 sur son jardin clos de 9400m2 , sa piscine et ses dépendances à 20 mn de Sens
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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