Appartement T3 avec spacieuse loggia exposé Sud/Ouest

BIEN À FORTE DEMANDE VISITES SANS RENDEZ-VOUS :
- Mercredi 15 juillet de 12h00 à 13h00
- Vendredi 17 juillet de 17h00 à 18h00

Adresse :
Résidence La Boiserie
496 route de Rive de Gier
(69560) Saint-Romain-En-Gal,
Bâtiment C, 2ème étage

Superbe T3 de construction récente au 2ᵉ étage avec exceptionnelle loggia privative exposée Sud/Ouest.
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres spacieuses, une salle d’eau.
Double vitrage performant, chauffage au sol, performance énergétique très bonne (DPE C).
Possibilité d’acquérir un garage en parking intérieur sécurisé.
Résidence contemporaine de standing livrée en 2026, 3 petits bâtiments intimistes.
Charges de copropriété: environ 750 €/an
Possibilité d'ajouter climatisation, placards intégrés, paroi de douche ou autres modifications selon vos besoins (bien récent, adaptations encore facilement réalisables).
Accès autoroute A7, tous commerces et services à proximité.
Idéal primo-accédants, jeunes actifs Lyon, investisseurs ou résidence principale. Coup de cœur garanti !

DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES :
-Vendredi 24 juillet de 13h00 à 14h00
FRAIS de NOTAIRE RÉDUITS, possibilité de PRÊT à TAUX ZÉRO, ECONOMIES D’ÉNERGIES grâce aux normes de constructions, logements PERSONNALISABLES...

MODALITÉS DE LA VENTE

Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prix de présentation. À l’issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n’étant pas tenu d’accepter une offre au prix affiché. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d’achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu’après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision. La vente ne sera parfaite qu’après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Illiz.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -