Appartement 53 m² à La Ciotat

LA CIOTAT – Avenue Fernand Gassion – T3 avec balcon, et exposition plein Sud Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du littoral ciotaden. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce T3 de 53 m² séduit par sa luminosité, son excellent état général et sa vue dégagée. Son exposition plein Sud et son agréable balcon en font un lieu de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Appartement en excellent état, - Dernier étage (2/2), - Exposition plein Sud, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Résidence calme et bien entretenue. - Une cave Informations complémentaires : - Surface habitable : 53 m² - Chauffe eau électrique individuel - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 725 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™