Alfortville - 4 maisons a vendre

Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet de réhabilitation avec fort potentiel de valorisation. Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Alfortville, à proximité immédiate du RER D "Le Vert de Maisons" (sans souffrir de ses nuisances) ainsi que des commerces, écoles, parcs et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Édifiée sur une parcelle de près de 700m², cette propriété se compose de quatre petits pavillons d'habitation indépendants : - 3 pièces de 43 m² : séjour, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. - 2 pièces de 24 m² : séjour, cuisine, salle d'eau, WC et une chambre. - 2 pièces de 30 m² : séjour, cuisine, salle d'eau, WC et une chambre. - 3 pièces de 62 m² : séjour, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Dont 2 maisons actuellement louées en meublé. Un premier depuis le 1er avril 2014 pour un loyer mensuel de 450 euros charges comprises. Un second depuis le 1er décembre 2024 pour un loyer mensuel de 550 euros charges comprises. Un garage fermé et un poulailler complètent l'ensemble. Les biens bénéficient d'une belle luminosité ainsi que d'un grand jardin commun, offrant un environnement agréable et recherché et pouvant être réorganisé et exploité différément. Rénovation globale à prévoir sur l'ensemble des maisons. Cette propriété offre de nombreuses perspectives de valorisation : réhabilitation, restructuration, optimisation du bâti existant ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Les atouts : - Parcelle ofrant une superficie rare sur le secteur - 4 pavillons indépendants - Surface habitable totale d'environ 159,23 m² - Garage fermé - Grand jardin commun - Belle luminosité - Revenus locatifs existants - Fort potentiel de valorisation - A 2 pas du RER D Le Vert de Maisons - Proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express - Commerces, écoles et parcs accessibles à pied Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et commodités. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels de l'immobilier à la recherche d'un ensemble à fort potentiel de valorisation. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)