Appartement 73 m² à Reims

Appartement type 4 - Reims – Secteur Clairmarais À 5 minutes à pied de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de l'Arena, du Boulingrin, des promenades et des commerces du secteur. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'une première chambre. À l'étage, l'espace duplex offre une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'ami ou un espace nuit supplémentaire. Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et sa double exposition. Il représente une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr