Maison 123 m² à Reims

REIMS – SAINTE-CLOTILDE Un véritable coup de coeur à découvrir ! Située dans un secteur recherché de Reims, à quelques minutes à pied de la basilique Sainte-Clotilde, de la voie verte et de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée de 124 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine ouverte de 15 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 32 m² baigné de lumière. Une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres de 13 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Au dernier étage, vous profiterez d'une superbe suite parentale de 19 m² Carrez avec sa salle de bains privative, son dressing sur mesure et ses espaces de rangement aménagés sous les combles. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré de plus de 220 m² constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez recevoir famille et amis sous la terrasse couverte de 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique BioSun avec détecteur de pluie. Une cuisine d'été sur mesure vient parfaire cet espace pensé pour les moments de convivialité. Les prestations qui font la différence : Garage de 26 m² Cave Jardin clos et arboré Pergola bioclimatique BioSun Cuisine d'été sur mesure Chaudière gaz à condensation de 2024 Toiture refaite en 2017 Rénovation complète réalisée en 2017 Menuiseries PVC double vitrage Excellente performance énergétique : DPE C Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse rémoise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Adil MOUFRIK Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr