Maison 53 m² à Audresselles

? Coup de coeur à Audresselles
– Duplex de charme avec terrasse et parking
Rare sur le secteur ! Idéalement situé au coeur du village de pêcheurs typique d'Audresselles, venez découvrir ce superbe duplex édifié sur deux niveaux, alliant confort moderne et esprit d'authenticité. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale.
? Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante.
Un séjour lumineux avec son coin cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité.
Un WC indépendant.

Au premier étage :Un espace nuit comprenant 2 belles chambres accueillantes.
Une salle d'eau fonctionnelle.

?? Les extérieurs & Les 'Plus' :
Terrasse attenante : Un véritable espace extérieur privatif pour profiter de vos déjeuners au grand air et des douces soirées d'été.
Parking attenant : Un atout indispensable et rare dans le centre du village pour vous garer en toute sérénité.
? Le cadre de vie :Vivre à Audresselles, c'est choisir le charme sauvage d'un village de pêcheurs préservé, ses plages de galets, ses randonnées le long des Caps et sa gastronomie locale (les fameux crabes !). Les commerces, la mer et les restaurants sont accessibles à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au rythme des marées.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto, votre agent immobilier dédié, est à votre entière écoute pour planifier une visite ou répondre à vos questions.



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 875.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.