Name: Appartement 38 m² à Metz
SKU: 260624_MD-HERBETH
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

98 000 €

38 m²

2 pièces

HERBETH IMMOBILIER

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Metz Gare T2 de 38 m² au 6e et dernier étage avec ascenseur.

Situé à deux pas de la gare de Metz, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Une cave de 5 m² complète le bien.

Exposition Sud-Est avec vue sur la ville. La copropriété est entretenue par un syndic professionnel et bénéficie d'un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain.

Appartement libre. Charges de copropriété : 2 075 / an. Taxe foncière : 750 / an. DPE G GES D. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 420 et 1 960 par an. Copropriété de 41 lots dont 11 lots d'habitation.

Référence: 260624_MD-HERBETH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 2075 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur metz appartements au dernier étage metz appartements avec cuisine indépendante metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr