Situé en Lot-et-Garonne, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, à 7 minutes des commodités, des écoles et à 25 minutes de la gare d'Agen, ensemble immobilier en pierre comprenant une grange rénovée de 180m² habitables, un gîte de 140m² habitables et une grange de 115m², sur une parcelle de 4,2ha (avec bois et prairie) avec chemin privé, piscine, dans un environnement calme, non isolé et sans nuisances. Maison principale : au rez-de-chaussée, entrée-dégagement de 20m², desservant un salon-séjour de 52m², une cuisine indépendante aménagée de 24m² et une suite parentale de 31m² avec salle de bains et dressing. WC indépendant. Buanderie. Arrière-cuisine. A l'étage, palier-dégagement-espace bureau, 2 chambres mansardées de 10m² et 10,9m², salle d'eau avec WC. Confort : chauffage central pompe à chaleur, climatisation, radiateurs électriques et poêle à bois, isolation toiture, double cloison, eau de ville et eau du puits, cumulus électrique, assainissement individuel, rénovation complète d'environ 15 ans. Extérieur : gîtes de 140m² comprenant salon-séjour de 52m², 3 chambres à l'étage de 21m², 20m² et 15m² (compteur électrique indépendant, sous compteur eau), grange de 115m² avec four à pain et cave, terrain de 4,2 ha (0,9ha de bois, 0,8 parc, 2,5ha de prairie), piscine de 8m x 4m au chlore avec abris piscine, chemin privé.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grange en pierre rénovée avec gîte à vendre entre Villeneuve-sut-Lot et Agen
475 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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