Name: Appartement 3 pièces à vendre à Saint Pol de Léon - Proche commodités et mer
SKU: MX00506
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

159 900 €

75 m²

3 pièces

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**** VISITE VIRTUELLE **** Idéalement situé en plein coeur de Saint-Pol-de-Léon, découvrez ce charmant appartement de 75 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 18,45 m², sa cuisine aménagée et équipée, ses deux belles chambres, sa salle d'eau fonctionnelle ainsi que son WC indépendant. En extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. L'appartement, en bon état général, bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz, fibre optique, digicode et une place de stationnement extérieure. Son emplacement est un véritable atout : en hyper-centre, vous accédez à pied aux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, écoles, collèges et lycée. La mer se trouve à seulement 2,5 km, idéale pour profiter du littoral tout au long de l'année. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Référence: MX00506
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 6.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr