Local commercial idéalement situé au coeur de pont-royal ! forte visibilité et potentiel locatif

Au sein du prestigieux domaine de Pont-Royal à Mallemort, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le golf, découvrez ce local commercial d'environ 42 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de deux espaces distincts pouvant accueillir des bureaux, une activité libérale, un commerce ou tout autre projet professionnel, ainsi qu'un espace sanitaire comprenant un WC avec lavabo. Atout rare : le local dispose également de 11 caves de stockage, dont 2 sont actuellement louées, générant déjà un revenu locatif et offrant un potentiel de rentabilité complémentaire. Son emplacement constitue un véritable point fort. Situé sur une place très fréquentée du domaine, il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement recherché par une clientèle locale, touristique et internationale. Le golf de Pont-Royal, particulièrement prisé, attire chaque année de nombreux visiteurs, garantissant une forte attractivité au secteur. Vous apprécierez également son cadre exceptionnel avec une vue dégagée et remarquable sur les collines environnantes, apportant charme et prestige à votre activité. Une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2116 euros.