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Cozynergy

à Toulouse

Maison 3 pièces à Vaux sur Mer - Quartier Plage - Nauzan

— Vaux-Sur-Mer 17640 —

316 500 €

62 m² / 182 m²

3 pièces

ERA IMMOBILIER AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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L'agence ERA immobilier Vaux-sur-Mer vous propose de venir découvrir cette charmante maison située au coeur d'une résidence prisée proche des commerces et des plages. Cette résidence avec piscine, aux allures de petit village provençal, vous séduira à coup sûr! Cette maison, solidement bâtie, présente beaucoup de cachet et se montre très fonctionnelle. D'une surface de 62,15 m² (60,39 m² loi Carrez) sur un terrain de 182 m² , elle offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un séjour cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, 2 chambres à l'étage et 2 WC. La maison peut être vendue meublée. Un garage fermé de 17 m² et un sous-sol de 54 m² complètent ce bien rare à la vente. A découvrir sans hésitation ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 994 euros.

Référence: 562
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 994 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr