Maison à Aubenas en viager occupé

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé à Aubenas (07200) au profit d'une Femme de 76 ans. Aubenas, dans un quartier résidentiel proche du centre ville à pieds, Maison édifiée en 1980 d'environ 120m² habitable sur plus de 1000m² de terrain. Séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau et deux wc. Cellier et réduit attenants. Comme dépendances, un atelier et une cave semi-enterrée. De nombreux travaux effectués en 2021-2022 encore sous garantie : Toiture, terrasse couverte, pompe à chaleur (chauffage au sol), chauffe-eau thermodynamique, arrosage et prises électriques extérieures, salles d'eau, etc... En impasse, le terrain clôt permet de garer plusieurs véhicule. Très arboré, il bénéficie d'aucun vis-à-vis. D'une valeur vénale libre de 320 000 euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 30 600 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 967 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 20 %. Taxe foncière : 1246 euros (dont 204 euros de TEOM) Frais d'acte notarié réduits : 16 000 euros (au lieu de 23 900 euros si le bien était vendu en vente traditionnelle). RÉF : 9VO327 DPE : C - GES : A CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTÉLIMAR