Exclusivité - Propriété provençale T6 de 183 m² sur 4 643 m² avec piscine

En exclusivité, à Besse-sur-Issole, au coeur de la Provence Verte, découvrez cette magnifique villa provençale d'environ 183 m² avec piscine à débordement, édifiée sur un terrain paysager de 4 643 m². Dans un environnement rare, préservé et résolument méditerranéen, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue sur les vignes, les collines et la nature environnante. Ici, tout invite à profiter de la douceur provençale : les restanques, la chênaie, les essences méditerranéennes, les arbres fruitiers, les terrasses ensoleillées et le très bel espace piscine composent une atmosphère élégante, intime et apaisante. L'espace piscine est une véritable invitation à l'art de vivre provençal. La piscine chauffée à débordement, équipée d'un volet roulant, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné, entre larges plages, terrasses, restanques et végétation méditerranéenne. Un espace extérieur intime, élégant et parfaitement pensé pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, ou simplement savourer le calme face aux collines. La villa développe de beaux espaces de réception. Le vaste séjour-salon, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que les terrasses prolongent naturellement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur une élégante terrasse couverte, véritable transition entre intérieur et extérieur, avec une agréable perspective sur le jardin et l'espace piscine. Le rez-de-jardin propose également une chambre indépendante pouvant faire office de bureau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une véritable suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un espace intime et confortable, pensé pour une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres avec vue, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En rez-de-chaussée / sous-sol, la propriété dispose d'un vaste double garage carrelé et isolé, d'une buanderie, d'une cave et d'un espace technique pour le forage. Ces annexes offrent un confort d'usage très appréciable et une belle capacité de stationnement, de rangement et de stockage. Côté prestations, la maison se distingue par ses équipements : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, chauffage bois avec insert, climatisation, forage, adoucisseur, stores bannes motorisés selon les informations communiquées, ainsi qu'une installation photovoltaïque de 9 kW, un atout majeur pour une propriété confortable et performante en toute saison. Une propriété de caractère, lumineuse et parfaitement tournée vers l'extérieur, idéale pour les amateurs de nature, de confort et d'art de vivre provençal. Un bien rare à Besse-sur-Issole, à découvrir pour sa situation, son atmosphère et la qualité de ses prestations. Visite virtuelle 360° disponible sur demande, après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr