A vendre appartement de caractere- type 5 - 118m² (121m² au sol) - centre ville - rue d'antrain - 35000 rennes

A VENDRE APPARTEMENT DE CARACTERE- TYPE 5 - 118M² (121M² AU SOL) - CENTRE VILLE - RUE D'ANTRAIN - 35000 RENNES Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble de centre-ville bénéficiant d'une superbe façade de caractère, ce bien offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet personnalisable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Anciennement exploité en bureaux, ce lot nécessitera, selon votre projet, un changement de destination pour une utilisation en habitation . Sa configuration actuelle permet toutefois d'envisager facilement un aménagement résidentiel confortable et fonctionnel. Techniquement, le bien pourrait se composer d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'un bureau, de trois chambres dont une avec dressing, d'une cuisine à aménager, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. L'appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafonds, ses plusieurs cheminées décoratives apportant charme et cachet à l'ensemble, ainsi que par un balcon à l'Est et une agréable double exposition sur les pièces Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais ils permettront au futur propriétaire de créer un lieu de vie entièrement à son image. Les volumes existants et la distribution des espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les goûts et les besoins de chacun. Vivre dans ce secteur du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la rue d'Antrain, c'est profiter d'un environnement particulièrement recherché : commerces, restaurants, services, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le centre historique, les espaces verts et les principaux pôles d'activité rennais sont également rapidement accessibles. Un appartement de caractère, bénéficiant actuellement d'un bon classement énergétique DPE: D : C'est le bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant conjuguer emplacement privilégié, cachet architectural et potentiel de valorisation Reportage photos et vidéo immersive sur demande - Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : www come-immobilier fr - Réf. MM-2843 - Contactez : Maxime MORVAN au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.