Terrain Longessaigne (69) - 3.024 m2

EN EXCLUSIVITÉ - FONCIER A AMENAGER AU CENTRE DU VILLAGE DE LONGESSAIGNE (69770) Situé à l'entrée de la commune de Longessaigne, ce terrain à fort potentiel d'aménagement constitue une opportunité rare pour les opérateurs fonciers, promoteurs et investisseurs immobiliers. Classé en zone à urbaniser à dominante d'habitat, ce foncier s'inscrit dans une logique de développement maîtrisé et structuré. Les équipements en périphérie immédiate présentent une capacité suffisante pour accompagner l'urbanisation future, offrant des conditions techniques favorables à la réalisation d'une opération d'ensemble. Le site est ouvert aux projets de professionnels de l'immobilier, avec une orientation claire vers des programmes résidentiels intégrés, en cohérence avec les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP). Un positionnement stratégique : - 15 min de Saint-Laurent-de-Chamousset - 20 min de Tarare et accès direct à l'A89 - 30 min de Feurs - 50 min de Saint-Étienne - 1h de Lyon via A89 / A72 Ce foncier bénéficie d'un équilibre attractif entre accessibilité et qualité de vie, dans un secteur en recherche de développement résidentiel. Points forts pour opérateur : - Foncier situé en secteur à urbaniser - Bonne desserte et réseaux à proximité - Cadre favorable à une opération d'aménagement cohérente - Potentiel de valorisation à moyen terme - Environnement rural attractif pour programmes résidentiels Une opportunité stratégique pour le montage d'une opération immobilière dans un marché local en demande. Dossier et informations complémentaires sur demande. Olivier GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 426 523 - ST ETIENNE.