Tout à pied : appartement T3 avec balcon et stationnement

L'Agence d'Orléans vous propose à l'achat, en centre-ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement T3 de 67 m². Situé au calme, en second rideau, dans une résidence entourée de verdure, il se compose d'un séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée en bon état avec son arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains rénovée ainsi que de nombreux rangements dans le couloir. Une place de stationnement privative, sécurisée par un portail électrique au sein de la copropriété, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bien entretenu. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant à chacun de maîtriser sa consommation. L'emplacement est un critère essentiel dans une recherche immobilière, et ici tout est accessible à pied : bus, restaurants, parc, mairie, bureau de poste, pharmacie, boulangerie, supérette et école élémentaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. A moins de 1,5 km, vous retrouverez notamment un collège, un centre de formation et un supermarché. La gare d'Orléans est accessible en moins de 15 minutes en voiture et l'accès à la tangentielle, desservant le nord et le sud, se situe à seulement 800 mètres. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, vous profiterez ici d'un secteur pratique au quotidien, où tout est à portée de main. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 312 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 1430 euros.