Appartement 36 m² à Scharrachbergheim-Irmstett

Investissement patrimonial d'exception au coeur du vignoble alsacien À Scharrachbergheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez une opportunité rare au sein du prestigieux Château de la Couronne d'Or, entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif fiscal Malraux. Ce T2 neuf, disponible en 2029, s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un village viticole réputé, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère, cet appartement permet de bénéficier d'une défiscalisation particulièrement avantageuse grâce au dispositif Malraux, tout en constituant un patrimoine immobilier d'exception. Les atouts : Adresse prestigieuse au sein d'un château historique Cadre de vie recherché au coeur du vignoble alsacien À 20 minutes de Strasbourg Logement neuf issu d'une rénovation de qualité Importants avantages fiscaux grâce au dispositif Malraux Livraison prévisionnelle en 2029 T2 à partir de 316102 €. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 722 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444265722