Appartement 23 m² à Royan

? **Un écrin de sérénité face à la mer** ? Découvrez ce studio entièrement meublé, niché au rez-de-chaussée d'une résidence standing, où la vue sur la mer vous accompagne au quotidien. Imaginez-vous chaque matin bercé par le doux murmure des vagues et enveloppé par une lumière dorée grâce à son exposition sud. Avec ses 23,22 m² parfaitement optimisés, cet appartement allie charme et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en aluminium garantissant isolation et luminosité, ainsi que l'état intérieur impeccable en font un espace de vie aussi pratique que raffiné. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse invitent à la détente, tandis qu'un intérieur rénové en 2026 marie modernité et élégance. Ce bien d'exception, où chaque détail est une promesse de bien-être, est idéal pour vos escapades ou comme investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez un marché local, une plage accessible et plusieurs restaurants, pour un quotidien à la fois paisible et dynamique. Ne laissez pas filer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Agence API DAYS – Votre partenaire immobilier depuis 1990 ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller API DAYS : Gérante - Laetitia BODIN Carte T 17[Coordonnées masquées]27618 RCP 445112683