Appartement 98 m² à Illkirch-Graffenstaden

? ATTIQUE D'EXCEPTION 99 m² TERRASSE 30 m² RÉSIDENCE ÉCO-RESPONSABLE Vous rêvez d'un appartement qui allie grand confort, élégance et respect de l'environnement ? Cet attique perché au dernier étage d'une résidence innovante est fait pour vous. Baigné de lumière naturelle, le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour ceux qui aiment recevoir et vivre bien. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été soigneusement pensé. L'appartement propose 3 belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une grande salle d'eau supplémentaire, un WC séparé, un espace buanderie pratique et de nombreux rangements intelligemment intégrés. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La véritable pépite ? Une terrasse privée de 30 m², équipée d'un robinet d'eau et de prises électriques, pour vos repas en plein air, vos matinées café au soleil ou vos soirées entre amis sous les étoiles. La résidence, à haute performance environnementale, bénéficie de panneaux photovoltaïques en toiture et d'une façade végétalisée — pour vivre mieux, en consommant moins. En bas, une grande place de parking privative avec borne de recharge électrique dédiée complète ce bien d'exception. Le tout, à proximité immédiate du tram. ? DPE : 78 kWh/m²/an 86 lots Aucune procédure en cours ? Proche tram Dernier étage Bien rare sur le marché Un coup de coeur vous attend — contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ART HABITAT : Nevzat BAG Agent commercial (Entreprise individuelle)