Maison 150 m² à Les Abrets

Iad France - Clément Drochon vous propose : LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - COUR - DÉPENDANCE - FORT POTENTIEL

Laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mélange parfaitement avec le confort moderne. Idéalement située au cOEur des Abrets-en-Dauphiné, à seulement 20 minutes du lac de Paladru, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une cour intérieure de près de 300 m², un atout permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Vous profiterez également d'une dépendance de 50 m², libre de toute occupation, idéale pour un artisan, une profession libérale ou encore un futur projet d'aménagement.

À l'étage, une magnifique pièce de vie avec lumière traversante d'environ 50 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée donne vue sur la terrasse.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et comprend trois belles chambres d'environ 13 m², un vaste espace de 18 m² pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, bibliothèque. ), une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing.

Entièrement rénovée en 2020, elle bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Avec une taxe foncière de seulement 660 ¤ et un DPE classé D, elle représente une opportunité idéale.

Son emplacement est un véritable atout : commerces à 500 mètres, transports en commun à 500 mètres et écoles à 1 km, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement agréable.

* Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette belle propriété. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163307)