Maison 130 m² à Cagnac-Les-Mines

Iad France - Patrice BENNE vous propose :
Maison de plain-pied avec vue imprenable entre Albi et Cagnac-les-Mines - Grand terrain de 6 780 m² et dépendances
À la recherche d'un cadre de vie authentique, spacieux et baigné de lumière ?
Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m², nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 6 780 m², à Cagnac-les-Mines. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété est une rareté pour les familles, les amoureux de la nature ou les passionnés de grands espaces.

? Une maison pensée pour votre bien-être

5 pièces dont 4 chambres (idéal pour une famille ou des invités)
1 bureau pour télétravailler dans le calme
1 salle de bain + 1 WC indépendant
Un séjour lumineux de 42 m², cOEur convivial de la maison
2 terrasses (plus de 60 m² au total) pour profiter du climat ensoleillé du Tarn

? Un terrain aux multiples possibilités

6 780 m² de terrain constructible : imaginez-y un jardin paysager, un potager bio, ou même une piscine pour les étés.
Un hangar-écurie en bois de 141 m² : parfait pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer un atelier.
Exposition sud : une luminosité généreuse toute la journée, pour des intérieurs chaleureux.

? Équipements et atouts

Confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique,
Chauffage mixte : poêle à bois (pour une ambiance cosy) + radiateurs électriques pour un confort optimal en hiver.
Nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé.

? À personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet de créer un intérieur 100 % à votre image. Une opportunité unique pour acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement préservé et calme, à deux pas des commodités.

? Localisation idéale : sur la commune de Cagnac-les-Mines mais très proche d'Albi et de ses services, tout en profitant d'un cadre naturel apaisant.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457788)