Commerce 68 m² à Vendome

Iad France - Yingying ZHENG vous propose : BAR - TABAC - FDJ - PMU À VENDRE sans logement (41)

À 179 km de Paris, en centre-ville, très bel emplacement bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle locale fidèle. Marché à proximité immédiate (2 minutes à pied).

Surface commerciale :

- 68 m²
- Salle : 20 places
- Bar : 10 places
- Terrasse : 16 m² (12 à 16 places)

Conditions d'exploitation :

- Ouverture 6,5 jours par semaine
- 1 journée de fermeture supplémentaire par mois
- 5 à 7 semaines de congés annuels
- Bail commercial nouveau

Commissions annuelles : 120k ¤

- Tabac : 79k2 ¤ brut
- FDJ / Loto : 36k7 ¤
- PMU : 1k ¤
- Divers : 4k1 ¤

Chiffre d'affaires : 86k6 ¤

- Activité Bar : 61k6 ¤
- Autres ventes : 25k ¤

Charges :

- Loyer : 1 480 ¤ / mois charges comprises
- Taxe foncière : environ 1 000 ¤ / an

Affaire saine et rentable, matériel récemment renouvelé, aucun investissement majeur à prévoir.

Idéal pour un couple ou pour une première acquisition dans le secteur du Tabac.

Prix de cession du fonds de commerce : 375 200 ¤

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yingying ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899980148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_33457926)